Giải chấp là gì? Đây là thủ tục rất quan trọng mà những người vay vốn ngân hàng sử dụng tài sản thế chấp cần phải nắm rõ. Nếu như không giải chấp đúng hạn thì người vay có thể sẽ gặp phải một số rắc rối. Đồng thời hậu quả này cũng liên lụy đến cảm ngân hàng. Chính vì thế mà mọi người nên dành thời gian để tìm hiểu rõ hơn về giải chấp trước khi tiến hành đăng ký thế chấp vay vốn ngân hàng.
Giải chấp còn được biết đến với thuật ngữ là xóa thế chấp. Đây chính là hình thức giải trừ thế chấp với tài sản mà người vay đã đăng ký thế chấp ở ngân hàng vay vốn. Tài sản sẽ được giải chấp khi đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ của khách hàng. Tức là người vay đã trả xong nợ, thanh lý hợp đồng vay thì mới có thể xóa thế chấp. Tức là lúc này tài sản của bạn sẽ không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay nữa.
Giải chấp là gì?Giải chấp là điều kiện bắt buộc mà người vay sau khi đến hạn trả nợ gốc ở ngân hàng cần phải thực hiện. Khi thanh lý hợp đồng không đúng thời hạn thì khoản vay của khách hàng sẽ chuyển thành nợ quá hạn. Lúc này uy tín của bạn sẽ bị ảnh hưởng.
Có thể thực hiện được việc xóa đăng ký thế chấp tài sản bảo đảm thì người vay, tức là người có tài sản bảo đảm phải thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Người vay có thể thanh toán đúng hạn hoặc thanh toán trước hạn thì mới đủ điều kiện để giải chấp. Còn nếu như bạn vẫn đang còn nghĩa vụ trả nợ tại ngân hàng thì không thể thực hiện được việc giải chấp.
Sau khi đã biết giải chấp là gì thì mọi người cũng phải nắm thêm thông tin về thời điểm giải chấp. Theo quy định của pháp luật hiện nay thì người vay cần phải thực hiện thủ tục giải chấp trong trường hợp sử dụng tài sản để vay thế chấp ở ngân hàng hay các tổ chức tín dụng. Những trường hợp mà khách hàng cần phải thực hiện thủ tục giải chấp là:
Có thể giải chấp trong những trường hợp nào?Khi đã biết giải chấp là gì thì một vấn đề nữa mà mọi người cần phải đặc biệt quan tâm đó chính là hậu quả nếu như giải chấp không đúng hạn. Là khi đến hạn trả nợ gốc mà khách hàng không hoàn thành nghĩa vụ cũng như không giải chấp tài sản thì sẽ gây ra hậu quả. Hậu quả này sẽ ảnh hưởng đến cả người vay và ngân hàng. Cụ thể:
Đối với người vay, nếu khách hàng không thực hiện việc giải chấp đúng thời hạn thì bạn có thể gặp phải một số hậu quả như:
Hậu quả khi giải chấp không đúng hạnVề phía ngân hàng và tổ chức tín dụng cho vay cũng có thể gặp phải một số hậu quả như:
Sau khi đã biết giải chấp là gì, hậu quả của việc giải chấp không đúng họ là thế nào thì người vay cũng cần phải biết đến những thủ tục để tiến hành giải chấp. Trong đó đối với mỗi loại tài sản khác nhau thì thủ tục giải chấp sẽ không giống nhau. Cụ thể:
Thủ tục tiến hành giải chấp ra sao?Để tiến hành xóa thế chấp bìa đỏ tại ngân hàng thì người vay cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ sau đây:
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ này thì quy trình giải chấp sẽ được tiến hành như sau:
Còn đối với thủ tục giải chấp xe ô tô thì người vay sẽ chuẩn bị những loại giấy tờ sau đây:
Giải chấp ô tô như thế nào?Khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ thì người có yêu cầu đăng ký xóa thế chấp sẽ nộp hồ sơ tới văn phòng công chứng đăng ký thế chấp. Thẩm quyền thông báo giải chấp và đơn yêu cầu đăng ký xóa thế chấp sẽ được trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm quốc gia và phòng cảnh sát giao thông nơi bạn đăng ký xe thực hiện.
Người có yêu cầu đăng ký xóa thế chấp có thể kiểm tra việc đăng ký này bằng cách truy cập vào đường link dktructuyen.moj.gov.vn. tại đây thì bạn sẽ chọn tra cứu thông tin rồi nhập thông tin chính xác vào các mục số đơn đăng ký, bản bảo đảm và số khung. Khi thông tin trên màn hình xuất hiện là tài sản không thế chấp hoặc đã làm thủ tục xóa thế chấp thì tức là xe của bạn đã được giải chấp.
Nếu như bạn mua căn hộ chung cư thuộc dự án đang được thế chấp ở ngân hàng thì trước khi giao dịch chuyển nhượng diễn ra thì chung cư phải được giải chấp. Nếu không giải chấp thì hợp đồng mua bán sẽ bị coi là không có hiệu lực. Và khi chủ dự án không thanh toán được hết nợ cho ngân hàng thì chung cư sẽ bị Ngân hàng phát mãi tài sản. Lúc này kể cả căn hộ của người mua đã được diễn ra trên thực tế nhưng vẫn bị phát mại.
Người mua căn hộ chung cư trong trường hợp này cần yêu cầu chủ đầu tư giải chấp ngân hàng cho căn hộ của mình. Và những bước xóa thế chấp căn hộ chung cư như sau:
Để thực hiện việc giải chấp tài sản thì người có tài sản mang thế chấp cần phải lưu ý những vấn đề sau:
Một vài kinh nghiệm cần biết khi tiến hành giải chấpTrên đây là một số thông tin chia sẻ rất chi tiết về giải chấp là gì? Thủ tục giải chấp sẽ được thực hiện như thế nào? Funvay hy vọng những thông tin chia sẻ này sẽ mang đến nguồn kiến thức hữu ích giúp cho mọi người dễ dàng thực hiện các thủ tục giải chấp để vay vốn ngân hàng.
Bài viết liên quan
Vay tiền ngân hàng cần những gì? Quy trình vay tiền tại ngân hàng
Vay tiền ngân hàng cần những gì là một trong những thắc mắc của khá nhiều người mới lần...
Tima là gì? Hướng dẫn vay tiền Tima thành công 100%
Một trong những ứng dụng vay tiền online hiện nay khá được tin tưởng chính là Tima. Vậy ứng...
Vay tiền tại Fastmoney như thế nào? Ưu điểm khi vay tiền trên Momo
Fastmoney hiện nay được biết đến là một trong những ứng dụng vay tiền online rất đáng tin cậy....
50+ App Vay Tiền Online Uy Tín Giải Ngân Nhanh Nhất Năm 2022
Vay tiền online hiện nay là giải pháp tài chính giúp mọi người có thể giải quyết khó khăn...
Mở Thẻ Tín Dụng Online 100% với các giấy tờ cơ bản
Mở thẻ tín dụng online như thế nào? Cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì? Những thao tác...
Vay FE Credit có khó không? Đăng ký vay tiền FE như thế nào?
FE Credit hiện nay được biết đến là một trong những công ty tài chính khá nổi tiếng trên...